NAMAS - SODYBA SU TVENKINIU IR SAULĖS ELEKTRINE ERDVIAME SKLYPE - TIK 11.7 KM NUO VILNIAUS MIESTO CENTRO.

Ieškote ramybės gamtos apsuptyje, tačiau nenorite nutolti nuo miesto? Šis unikalus namas-sodyba su žuvingu tvenkiniu, saulės elektrine ir net 50 arų sklypu - puikus pasirinkimas gyvenimui ar poilsiui vos 15 minučių nuo Vilniaus centro.

NAMO IR APLINKOS PRIVALUMAI:
➢Privatus tvenkinys su dekoratyvinėmis vandens lelijomis ir gausia žuvimi.
➢ Saulės elektrinė – 10 kW (elektros įvadas – 14 kW), su galimybe įrengti elektromobilio pakrovimo stotelę.
➢ Įrengta pavėsinė–sandėliukas, automobilio stovėjimo vieta.
➢ Sklype pamatai pirčiai ir vaikų žaidimo įrengimais.
➢ Sklypo plotas 50 arų, galima apsitverti.

Aplinka - aktyvus poilsis ir gamtos grožis visai šalia:
➢Vos kelios minutės pėsčiomis iki miškelio – puikios vietos pasivaikščiojimams ar rytinei mankštai.
➢Netoliese – populiarusis WakeWay vandenlenčių parkas aktyviam laisvalaikiui
➢ Nemėžio tvenkinys - ideali vieta maudynėms, žvejybai ar piknikams.
➢Supa gausi žaluma, pievos ir miškai - tikra gamtos oazė šalia miesto

Autentiškas interjeras ir ryšys su gamta:
➢ Erdvus svetainės ir valgomojo kambarys su židiniu – jaukiems vakarams prie ugnies.
➢Atviri mediniai balkiai, natūralios medinės grindys, durys ir laiptai - tikra šiluma ir estetika.
➢VELUX stoglangiai antrame aukšte - naktį galėsite grožėtis žvaigždėtu dangumi.
➢Langai su vaizdu į žalią gamtą ir tvenkinį.
➢Tiesioginis išėjimas į terasą iš svetainės – rytinė kava su vaizdu į vandenį.

BENDRA INFORMACIJA APIE NAMĄ IR SKLYPĄ:
• Vilniaus r. sav., Vėliučionių k., Medelyno g.46.
• Pastatas - Ūkininko sodyba, Paskirtis - Gyvenamoji (vienbučių ir dvibučių).
• Statybos metai - 2016 m.
• Namo plotas - 200.88 kv.m.
• Sklypo plotas - 0.5000 ha.
• Sklypo paskirtis - žemės ūkio. /Galima keisti į namų valdą/.
• Garažo plotas - 27.86 kv.m.
• Namo aukštų skaičius - 2. Pastato pirmas aukštas ir pastogės patalpos.
• Kambarių skaičius - 4 atskiri ir svetainė kartu su virtuvės zona.

NAMO STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS:
• Pamatai - betoniniai, apšiltinti.
• Namo statybai, sienoms ir pertvaroms naudoti blokeliai.
• Perdangos - gelžbetoninės, nuo stogo - medinės.
• Sienų šiltinimas - 250 mm (polist. putplastis).
• Stogo konstrukcija - šlaitinis, danga - beasbestinis cementas.
• Namo išorės apdaila - dekoratyvinis tinkas.
• Garažo vartai - plastikiniai.

VIDAUS ĮRENGIMAS:
• Langai: plastikiniai, pirmame aukšte keisti 2023 m. - 2 stiklų.
• Grindų danga: medinės uosio kambariuose ir koridoriuje, virtuvės zonoje ir vonios kambariuose - plytelės. Dalis šildomų pirmame aukšte virtuvės zonoje.
• Laiptai į antrą aukštą - mediniai.
• Durys - vidaus medinės - uosio, lauko - šarvo tipo.
• Lubos - dažytos. • Sienos: dažytos plaunamais dažais.
• Kieto kuro katilas (briketai, granulės, malkos).

NAMO IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS: - 105.22 kv.m.
* Erdvi 57.47 kv. svetainė su atskirta virtuvės zona.
* San. mazgas - kriauklė ir wc. -3.55 kv.m.
* Koridorius - 4.23 kv.m.
* Katilinė - patalpa - 12.11 kv.m.
* Garažas - 27.86 kv.m.

ANTRAS AUKŠTAS - PASTOGĖ: 95.6 kv.m.
* Kambarys - miegamasis su rūbine ir velux stogo langais - 30.48 k.m.
* Kambarys - 16.90 kv.m.
* Du atskiri kambariai - 15.40 kv. m. ir 15.50 kv.m.
* Vonios kambarys - 7.82 kv.m.
* Kambarys - uždara terasa - 8.41 kv.m.
* Koridorius - 8.56 kv.m.

Komunikacijos:
• Vanduo - gręžinys 58 m.
• Kanalizacija - vietinis rezervuaras su "August Ir Co" valymo įrenginiais .
• Elektra - trijų fazių, 14 kw.
Sklypo dalis išklota trinkelėmis, toliau natūrali pieva, augalai.

Vieta - gamtos ramybė vos keli žingsniai nuo miesto:
Vilniaus miesto riba - vos už kelių minučių, netoli Grigaičiai (jau prasideda miesto ribos)
Iki Vilniaus centro – tik 11,7 km (apie 15 minučių automobiliu). Iki Šumsko plento - 700 m.

Rami, saugi ir žalia aplinka – ideali tiek gyvenimui, tiek savaitgalio poilsiui
Kaimynystėje naujos statybos gyvenamieji namai, juose nuolatos gyvenama.
Puikus pasirinkimas vertinantiems privatumą ir gamtos prieglobstį.

Kviečiame atvykti ir apžiūrėti gyvai.